山東省建筑業營改增建設工程計價依據調整實施意見

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發布時間：2016/4/28 14:39:16 點擊數：次

建筑業營改增建設工程計價依據調整實施意見

一、計價調整范圍

適用于執行《建設工程工程量清單計價規范》、2002版《山東省市政工程消耗量定額》、2003版《山東省建筑工程消耗量定額》和《山東省安裝工程消耗量定額》、2005版《山東省市政養護維修工程消耗量定額》、2006版《山東省園林綠化工程消耗量定額》、2008版《山東省房屋修繕工程計價定額》和《山東省仿古建筑工程計價定額》、2016版《城市軌道交通工程預算定額山東省價目表》等我省現行各專業定額的工程。

（一）在山東省行政區域內，《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期或未取得《建筑工程施工許可證》的建設工程承包合同注明的開工日期（以下簡稱“開工日期”），在2016年5月1日后的建設工程項目，應按照營改增后的計價依據執行。

（二）開工日期在2016年4月30日前的建設工程項目，在符合國家有關財稅文件規定前提下，應按照營改增后的計價依據執行；如不符合規定，應參照原合同價或營改增前計價依據執行。

（三）2016年4月30日前尚未開標的依法招標項目，招標文件及招標控制價編制，均應按照營改增后的計價依據執行。

二、計價調整依據

（一）國家財政部、稅務總局《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）。

（二）住房和城鄉建設部《關于做好建筑業營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》（建辦標[2016] 4號）。

（三）現行建設工程計價依據，包括清單計價規范、消耗量定額、費用項目組成及計算規則等。

（四）其他有關資料。

三、計價調整內容

（一）建筑業營改增后建設工程發承包及實施階段計價活動，適用一般計稅方法的計稅建設工程執行“價稅分離”計價規則。

（二）選擇適用簡易計稅方法計稅的建設工程，參照原合同價或營改增前的計價依據執行，并執行財稅部門的相關規定。

（三）材料（設備）暫估價、確認價均應為除稅單價；專業工程暫估價應為營改增后的不含稅工程造價。

（四）風險幅度均以材料（設備）、施工機具臺班等對應除稅單價為依據計算。

計價依據調整內容是根據營改增調整的規定和要求等修訂完成的，除另有說明外，不改變計價依據的適用范圍及費用計算程序等。

四、計價費用項目

（一）營改增后建設工程費用項目的組成，除本實施意見另有規定外，均與原《山東省建設工程費用項目組成及計算規則》一致。

（二）企業管理費組成除原有規定外，增加城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。

（三）《山東省仿古建筑工程費用項目組成及計算規則》中環境保護費、文明施工費、臨時設施費，由措施費移入規費中。

（四）建設工程費用中的稅金，是指按國家稅法規定應計入建設工程造價內的增值稅。

（五）費用項目組成及計算規則中各項費率，是以當期人工、材料、施工機具臺班的除稅價格進行測算確定的。

（六）建筑業營改增后，工程造價按“價稅分離”計價規則計算，具體要素價格適用增值稅稅率執行財稅部門的相關規定。稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤和規費之和，各費用項目均以不包含增值稅（可抵扣進項稅額）的價格計算。

五、現行計價規定中與本實施意見規定不一致的以本實施意見為準。

六、本實施意見自2016年5月1日起執行。

附：建筑業營改增建設工程計價依據調整表

附件：建筑業營改增建設工程計價依據調整表

一、措施費費率

（一）建筑、安裝、園林綠化、房屋修繕工程

單位：%

費用名稱專業名稱		夜間施工費	二次搬運費	冬雨季施工增加費	已完工程及設備保護費	總承包服務費
建筑工程	建筑工程	0.70	0.60	0.80	0.15	3
建筑工程	裝飾工程	3.62	3.25	4.07	0.15
安裝工程	設備安裝	2.44	2.03	2.68	1.18
安裝工程	爐窯砌筑	6.39	5.35	7.01	3.09
園林綠化工程		4.88	4.32	5.61	—
房屋修繕工程	土建及二次裝修工程	3.89	3.44	4.34	1.07
房屋修繕工程	安裝工程	2.26	1.85	2.4	1.09

說明：

1、建筑工程、裝飾工程、園林綠化工程、房屋修繕工程措施費中人工費含量：夜間施工費、冬雨季施工增加費及二次搬運費為20%，己完工程及設備保護費為10%。

2、安裝工程措施費中人工費含量：夜間施工費為50%；冬雨季施工增加費及二次搬運費為40%，已完工程及設備保護費為25%。

3、裝飾工程已完工程及設備保護費計費基礎為省價直接工程費。

（二）市政工程

單位：%

專業名稱費用名稱		道路工程	橋涵工程	排水工程	隧道工程	給水工程	燃氣工程	供熱工程	路燈工程
夜間施工費		0.10	0.09	0.11	0.08	0.26	0.18	0.16	0.08
冬雨季施工增加費		0.88	0.64	0.71	0.53	1.71	1.25	1.09	0.77
場地清理費		0.12	0.08	0.10	0.07	0.22	0.15	0.13	0.11
中小型機械及工具用具使用費		1.94	1.59	1.74	1.32	2.71	2.03	2.09	1.81
施工因素增加費	地級市	1.94	1.53	1.40	1.30	2.75	1.99	1.74	1.77
	縣級市	1.43	1.17	0.98	1.00	2.13	1.39	1.25	1.16
	縣城及鎮	1.02	0.83	0.69	0.70	1.43	0.93	0.85	0.85
總承包服務費		3

（三）市政養護維修工程

單位：%

專業名稱費用名稱		道路、橋涵、排水養護維修	給水、燃氣、供熱管道養護維修	路燈養護維修
夜間施工費		0.20	0.65	0.89
冬雨季施工增加費		0.46	2.01	1.24
場地清理費		0.18	0.36	0.31
施工因素增加費	地級市	2.08	4.20	3.10
	縣級市	1.41	2.83	2.09
	縣城及鎮	1.04	1.97	1.45

說明：市政工程、市政養護維修工程措施費中人機費含量：施工因素增加費為94%，其余按45%。

（四）城市軌道交通工程

單位：%

費用名稱專業名稱		夜間施工費	二次搬運費	冬雨季施工增加費	已完工程及設備保護費	特殊檢驗檢測費
土建專業	地上工程	0.18	0.10	0.10	0.20	0.25
	地下明挖工程	0.21	0.14	0.13	0.09	0.26
	地下暗挖工程	0.22	0.21	0.12	0.05	0.16
	盾構工程	0.15	0.15	0.17	0.04	0.24
軌道專業	軌道工程	0.16	0.20	0.26	0.10	0.15
安裝專業	通信、信號工程	0.85	0.47	0.47	0.23	1.25
	供電工程	0.85	0.47	0.47	0.23	1.25
	智能與控制系統工程	0.85	0.47	0.47	0.23	1.25
	機電工程	0.85	0.47	0.47	0.23	1.25

二、企業管理費、利潤費率

（一）建筑、安裝、市政、園林綠化工程

單位：%

費用名稱及工程類別專業名稱		企業管理費			利潤
費用名稱及工程類別專業名稱		I	Ⅱ	Ⅲ	I	Ⅱ	Ⅲ
建筑工程	工業、民用建筑工程	9.93	7.93	5.85	8.20	4.65	3.43
	構筑物工程	7.94	7.17	4.75	6.87	5.54	2.66
	單獨土石方工程	6.62	4.75	3.00	5.09	3.65	1.55
	樁基礎工程	5.30	4.10	2.99	3.88	2.99	1.11
	裝飾工程	102.14	81.29	49.63	34	22	16
安裝工程	設備安裝	63.73	52.83	40.94	38	30	23
安裝工程	爐窯砌筑	130.19	108.39	83.58	85	70	45
市政工程	道路工程	18.09	15.26	14.13	11.34	6.59	3.89
	橋涵工程	20.34	18.48	16.62	13.25	7.41	5.22
	排水工程	20.18	17.84	15.39	10.62	6.31	4.84
	隧道工程	17.42	15.88	14.22	11.39	6.22	4.53
	給水工程	32.27	27.39	23.84	32.05	26.78	8.07
	燃氣工程	25.88	23.25	20.95	23.65	14.02	7.01
	供熱工程	21.95	18.93	17.89	26.40	12.93	6.36
	路燈工程	29.66	25.10	22.17	10.95	5.98	4.05
園林綠化工程		69.84	56.90	42.04	59	33	25
房屋修繕工程	土建工程	52.05	42.05	30.16	44	25	18
	二次裝修工程	102.09	81.24	49.58	34	22	16
	安裝工程	60.82	50.86	31.05	52	34	22
市政養護維修工程	道路、橋涵、排水養護維修	21.42			11.49
	給水、燃氣、供熱管道養護維修	18.60			14.44
	路燈養護維修	21.64			11.95

（二）城市軌道交通工程

單位：%

專業名稱費用名稱		企業管理費	利潤
土建專業	地上工程	8.07	3.41
	地下明挖工程	7.97	4.14
	地下暗挖工程	8.00	4.61
	盾構工程	6.32	4.14
軌道專業	軌道工程	5.56	2.26
安裝專業	通信、信號工程	34.78	30
	供電工程	37.29	30
	智能與控制系統工程	33.88	30
	機電工程	37.14	30

三、規費費率

（一）建筑、安裝、園林綠化、房屋修繕工程

單位：%

專業名稱費用名稱	建筑工程		安裝工程	園林綠化工程	房屋修繕工程
專業名稱費用名稱	建筑工程	裝飾工程	安裝工程	園林綠化工程	土建及二次裝修工程	安裝工程
安全文明施工費	3.73	4.18	5.01（3.81）	2.91	4.52
其中：（1）安全施工費	2.37	2.37	2.37（1.17）	1.17	2.37
（2）環境保護費	0.11	0.12	0.29	0.16	0.25
（3）文明施工費	0.54	0.10	0.59	0.34	0.53
（4）臨時設施費	0.71	1.59	1.76	1.24	1.37
工程排污費	按工程所在地設區市相關規定計算
社會保障費	3.09
住房公積金	按工程所在地設區市相關規定計算
危險作業意外傷害保險	按工程所在地設區市相關規定計算

說明：安裝工程安全施工費費率：民用安裝工程為2.37%，工業安裝工程為1.17%。

（二）市政工程

單位：%

專業名稱費用名稱	道路工程	橋涵工程	排水工程	隧道工程	給水工程	燃氣工程	供熱工程	路燈工程
安全文明施工費	3.76				2.87			3.56
其中：（1）安全施工費	1.17
（2）環境保護費	0.20
（3）文明施工費	0.59
（4）臨時設施費	1.80				0.91			1.60
工程排污費	按工程所在地設區市相關規定計算
社會保障費	3.09
住房公積金	按工程所在地設區市相關規定計算
危險作業意外傷害保險	按工程所在地設區市相關規定計算

（三）市政養護維修工程

單位：%

專業名稱費用名稱	道路、橋涵、排水養護維修	給水、燃氣、供熱管道養護維修	路燈養護維修
安全文明施工費	2.73	3.12	3.03
其中：（1）安全施工費	1.17
（2）環境保護費	0.17	0.21	0.19
（3）文明施工費	0.44	0.53	0.48
（4）臨時設施費	0.95	1.21	1.19
工程排污費	按工程所在地設區市相關規定計算
社會保障費	3.09
住房公積金	按工程所在地設區市相關規定計算
危險作業意外傷害保險	按工程所在地設區市相關規定計算

（四）城市軌道交通工程

單位：%

專業名稱費用名稱	土建專業				軌道專業	安裝專業
	地上工程	地下明挖工程	地下暗挖工程	盾構工程	軌道工程	通信、信號工程	供電工程	智能與控制系統工程	機電工程
安全文明施工費	4.39	4.07	4.28	3.48	2.77	4.07	2.55	3.72	3.36
其中：（1）安全施工費	3.18	2.85	2.67	2.60	—	—	—	—	—
（2）環境保護費
（3）文明施工費
（4）臨時設施費	1.21	1.22	1.61	0.88
工程排污費	按工程所在地設區市相關規定計算
社會保障費	3.09
住房公積金	按工程所在地設區市相關規定計算
危險作業意外傷害保險	按工程所在地設區市相關規定計算

四、仿古建筑工程費率表

工程類別費用名稱		費率（%）
		I類	II類	Ⅲ類
企業管理費		43.77	34.74	23.76
利潤		24.30	15.20	11.10
措施費	夜間施工費	0.63
	二次搬運費	2.26
	冬雨季施工增加費	2.44
	已完工程及設備保護費	0.72
	總承包服務費	3.0
規費	安全施工費	2.37
	環境保護費	0.17
	文明施工費	0.26
	臨時設施費	1.53
	工程排污費	按環保部門有關規定計算
	社會保障費	3.09
	住房公積金	按有關規定計算
	危險作業意外傷害保險	按實際工程投保金額計算

說明：1、措施費中的總包服務費以專業分包工程費為計費基礎。

2、總包服務費不計入計費程序中“人工費R2”，且不計取企業管理費和利潤。

五、稅金

單位：%

稅金	稅率
增值稅	11

六、安裝工程系統調整費、高層建筑增加費、腳手架搭拆費調整系數

費用項目名稱	調整系數
小型站類工藝系統調整費	0.95
采暖系統調整費	0.91
通風空調工程系統調整費	0.92
高層建筑增加費	0.97
腳手架搭拆費	0.92

說明：各費用中人工費仍按原系數及所占比例計算。